Objet du présent avis :
Le présent appel à manifestation d’intérêt a pour objet de définir les attentes de la commune dans le cadre de la recherche du futur exploitant d’une librairie-café destinée à dynamiser et diversifier l’activité commerciale du centre-ville toute l’année.
La commune souhaite, conformément aux dispositions de l’article L.2122-1-1 du Code Général de la Propriété des Personnes Publiques (CGPPP) informer et permettre à tout opérateur intéressé par ce projet de se manifester.
Caractéristiques principales de la convention :
La commune recherche un professionnel capable de faire de cette librairie-café un véritable lieu de vie, ouvert sur son territoire, participant au dynamisme commercial et culturel de Saint-Palais-sur-Mer. Le candidat devra démontrer sa capacité à proposer une offre attractive et une programmation régulière contribuant pleinement à l’objectif de la commune : faire vivre Saint-Palais-sur-Mer toute l’année, et pas uniquement durant la saison touristique.
Durée :
La mise à disposition s’effectuera à compter du 1er octobre 2026 pour une durée d’une année (bail dérogatoire),
renouvelable 2 fois maximum, pouvant découler, par la suite, sur un bail commercial.
Période d’ouverture :
Ouverture annuelle, avec une adaptation des horaires selon les saisons.
Redevance :
En contrepartie de la mise à disposition du local commercial, l’exploitant s’engage à verser à la collectivité un loyer
annuel dont le montant est de 13 000 € HT.
Documents à remettre à l’appui du dossier de candidature :
– Le cahier des charges signé en dernière page par le candidat,
– Une lettre de présentation et de motivation,
– Une note de présentation du projet,
– Le projet de bail dérogatoire,
– Un plan de financement du projet,
– Un compte d’exploitation prévisionnel du 3 ans,
– Une note concernant la structure juridique envisagée.
Critères de sélection :
– Qualité du projet au regard des attentes de la commune : moyens mis en œuvre pour dynamiser la librairiecafé : originalité du concept proposé (diversité des activités et des animations pour assurer l’attractivité du lieu, capacité à favoriser le développement des partenariats locaux), diversité de l’offre en librairie, jours d’ouvertures et amplitude horaire : 45%
– Viabilité économique du projet : (caractère réaliste du business plan, garanties de financement, répartition du CA entre l’activité librairie et café) : 30% ;
– Qualifications, expériences professionnelles et motivation du candidat : formation en adéquation avec le projet,
expériences dans le domaine d’activité, implication et motivation : 25%.
Cahier des charges :
Le cahier des charges est disponible sur le profil acheteur de la collectivité : https://www.marches-securises.fr.
Remise des offres
Les offres seront impérativement déposées sur la plateforme de dématérialisation https://www.marches-securises.fr
avant le lundi 17 août 2026 à 17h00.
Toutes les pièces exigées au titre de la consultation sont entièrement rédigées en langue française